Bestellungsgebiet: Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Bewertungen für Grundstücke

• Gewerbegrundstücke, Industriegrundstücke
• Wohngrundstücke, Eigentumswohnungen
• gemischt genutzte Grundstücke
• Öffentlich genutzte Gebäude
• Hotels, Gaststätten
• Kliniken, Seniorenheime, Altenheime
• Landwirtschaftlich genutzte Grundstücke
• Gutachten für Zwangsversteigerungen

Berücksichtigung von Besonderheiten bei Grundstücksbewertungen

• verschiedene Bewertungsstichtage
• Erbbaupacht
• Berücksichtigung von Dienstbarkeiten wie Wohnrechte,
• Wegerechte, Leitungsrechte, Niesbrauch, Wohnungsrecht

Mietgutachten

• Miethöhe
• Mieterhöhungen
• Vergleichsmieten
• Beschaffenheitskriterien zur Miethöhe
• Ermittlung von Mietflächen

Bei Wertgutachten ist sehr oft zugleich eine besondere Sachkunde zur Beurteilung von Baufehlern und Bauschäden anzuwenden. Das ist durch die Tätigkeit im Fachgebiet Schäden an Gebäuden bei mir gewährleistet, in dem in ebenfalls öffentlich bestellt und vereidigt bin.

Bestellungsgebiet: Schäden an Gebäuden

• Feuchteprobleme wie Schimmelpilz, Ursachen, Wärmeverluste, Lüftungsverhalten
• Keller-, Dach-, Wandabdichtungen, Feuchteprobleme bei Undichtigkeiten
• Aufsteigende Feuchte in Wänden und Einflüsse von Salzen
• Beurteilung von Trockenlegungsverfahren an Gebäuden wie elektroosmotisch, Injektage, Sägeverfahren usw.
• Wärmeschutz, Schallschutz, Brandschutz
• Bauteile wie Wände, Keller, Decken, Massiv- und Holzbalkendecken, Treppen, Fenster, Rollläden, Türen, Tore, Estriche, Fußböden, Bodenbeläge, Fliesen, Tapeten, Anstriche, Fassaden wie Verkleidungen und Putze, Dachdeckungen, Dachentwässerungen, Dachkonstruktionen, Außenanlagen wie Wege, Zäune, Dränagen
• Erkundung von Rissursachen an Gebäuden
• Beurteilung von Holzschädlingen, vor allem Pilz- oder Schwammbefall, Einsatz DNA-Diagnostik
• Baukosten/Baupreise bei Baufehlern und Bauschäden, nach Brand oder nach Sturmschäden, Kontrolle von Baukosten auf deren übliche Höhe
• baufachliche Wichtung von Verantwortlichkeiten zwischen Planung und Bauausführung

Dabei ist es möglich, die Einbindung weiterer Fachbereiche wie Schallschutz, Brandschutz, Wärmeschutz, Statik und Haustechnik herzustellen, so dass Sie ein Gutachten aus einer Hand über mehrere Fachbereiche erhalten.