Technische Verwaltung bei Mietobjekten und Sondereigentumsverwaltungen

Wir übernehmen die Wohnungsabnahmen und –übergaben bei Mieterwechseln. Dazu wird jeweils ein Abnahme- bzw. Übergabeprotokoll erstellt. Neben der Anzahl der Schlüssel und den Zählerständen werden eventuelle Mängel aufgenommen. Es wird geprüft, wer den Mangel zu vertreten hat. Anschließend wird zur Mängelbeseitigung unter Fristsetzung aufgefordert. Bei der Durchsetzung eventueller Schadensersatzansprüche wird auf die Einhaltung der gesetzlichen Fristen (Verjährung) geachtet.

Bei eventuell auftretenden Mängeln während eines Mietverhältnisses vereinbaren wir mit den Mietern einen Besichtigungstermin. Sollten Instandsetzungsmaßnahmen erforderlich sein, holen wir entsprechende Angebote von Fachfirmen ein. Dabei prüfen wir auch die Gewährleistungsansprüche und deren Durchsetzung. Nachstehend sind die technischen Verwaltungstätigkeiten für die Instandhaltung und Instandsetzung übersichtlich aufgeführt.

• Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
• Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
• Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
• Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
• Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
• andere technische Aufgaben